Estimation théorique
Rue de la Justice,17290 Le Thou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Justice,17290-Le Thou indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 555 | 225000€ | 2446€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 155 | 1000 | 258400€ | 1667€ |
2019-07-12 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 139 | 986 | 300000€ | 2158€ |
2023-03-02 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 139 | 986 | 386500€ | 2781€ |
2023-06-10 | 49 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 99 | 1080 | 275000€ | 2778€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 447 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 137 | 769 | 290000€ | 2117€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 129 | 1000 | 284213€ | 2203€ |
2022-11-03 | 39 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 93 | 922 | 285000€ | 3065€ |
2021-07-16 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 1000 | 257000€ | 2315€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 719 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-07 | 2 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 76 | 310 | 175000€ | 2303€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 93 | 720 | 243300€ | 2616€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DES ORCANETTES | 3 | 70 | 415 | 206520€ | 2950€ |
2019-06-18 | 5 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 78 | 300 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 78 | 300 | 237000€ | 3038€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 164 | 400 | 485000€ | 2957€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 85 | 329 | 213605€ | 2513€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 138 | 595 | 438700€ | 3179€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES BRANDETTES | 6 | 68 | 393 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES BRANDETTES | 3 | 60 | 609 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 107 | 629 | 271350€ | 2536€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DES BRANDETTES | 6 | 151 | 1045 | 295200€ | 1955€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES BRANDETTES | 5 | 160 | 1045 | 365500€ | 2284€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 115 | 178 | 160000€ | 1391€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 115 | 178 | 231700€ | 2015€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 121 | 407 | 104000€ | 860€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BRANDETTES | 3 | 105 | 274 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 105 | 544 | 226000€ | 2152€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 660 | 275000€ | 3125€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 155 | 220500€ | 3938€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 207 | 133000€ | 2375€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 84 | 490 | 214000€ | 2548€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 88 | 383 | 176500€ | 2006€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES PALISSES | 4 | 75 | 354 | 174500€ | 2327€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 683 | 111950€ | 957€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 683 | 250000€ | 2137€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 373 | 1000 | 580000€ | 1555€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 170 | 253 | 391400€ | 2302€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 104 | 422 | 186000€ | 1788€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 104 | 422 | 259500€ | 2495€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 91 | 346 | 110000€ | 1209€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 80 | 360 | 277714€ | 3471€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 77 | 6 | 220000€ | 2857€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 85 | 234 | 261600€ | 3078€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 200 | 4072 | 390000€ | 1950€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 118 | 364 | 160000€ | 1356€ |
2019-06-05 | 5 | CHE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 46 | 149 | 135000€ | 2935€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DU MOULIN GENTIL | 3 | 105 | 633 | 381000€ | 3629€ |
2021-08-18 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 105 | 601 | 280000€ | 2667€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DES LORIOTS | 4 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 80 | 422 | 84000€ | 1050€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 125 | 477 | 322000€ | 2576€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 83 | 499 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 99 | 350 | 251390€ | 2539€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU FOIRAIL | 4 | 120 | 450 | 331326€ | 2761€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 73 | 247 | 225000€ | 3082€ |
2022-12-13 | 6 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 88 | 344 | 281500€ | 3199€ |
2023-06-15 | 62 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 420 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-09 | 8 | LES FAUVETTES | 4 | 99 | 790 | 247000€ | 2495€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 788 | 97500€ | 1147€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 788 | 240000€ | 2824€ |
2020-01-20 | 9 | LES FAUVETTES | 3 | 70 | 585 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 28 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 82 | 266 | 255883€ | 3121€ |
2020-02-05 | 17 | ALL DU FOIRAIL | 3 | 62 | 252 | 137630€ | 2220€ |
2021-12-07 | 10 | LES FAUVETTES | 4 | 91 | 590 | 237000€ | 2604€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 4 | 114 | 425 | 372300€ | 3266€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 80 | 326 | 229900€ | 2874€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 86 | 263 | 160000€ | 1860€ |
2023-05-29 | 4 | LES FAUVETTES | 3 | 71 | 639 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-26 | 50 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 81 | 300 | 194400€ | 2400€ |
2021-02-15 | 28 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 86 | 317 | 216100€ | 2513€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 7 | 206 | 398 | 418800€ | 2033€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 75 | 199 | 145780€ | 1944€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 75 | 120 | 172900€ | 2305€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 168 | 165 | 215000€ | 1280€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 5 | 107 | 181 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-05 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 125 | 160 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 653 | 373000€ | 2960€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 6 | 90 | 303 | 106000€ | 1178€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 715 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 193 | 215000€ | 1955€ |
2022-08-23 | 1 | RUE VICTORIA | 4 | 120 | 482 | 380000€ | 3167€ |
2022-06-03 | 3 | RUE VICTORIA | 5 | 129 | 261 | 345000€ | 2674€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 611 | 170000€ | 1735€ |
2022-03-30 | 6 | RUE VICTORIA | 4 | 71 | 592 | 434087€ | 6114€ |
2019-06-14 | 5109 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 96 | 723 | 311400€ | 3244€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 347 | 141000€ | 2350€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 347 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 612 | 265190€ | 3084€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 178 | 777 | 285000€ | 1601€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 76 | 327 | 65000€ | 855€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 103 | 321 | 280000€ | 2718€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 66 | 154 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 247 | 143000€ | 1682€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE LA PANIFICATION | 6 | 125 | 470 | 305050€ | 2440€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 428 | 217000€ | 2170€ |
2019-12-06 | 9 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 163 | 641 | 324000€ | 1988€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 5 | 137 | 1186 | 358000€ | 2613€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PANIFICATION | 6 | 115 | 539 | 278500€ | 2422€ |
2022-09-16 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 163 | 764 | 420000€ | 2577€ |
2020-08-24 | 5 | CHE DU PIERRAILLIS | 4 | 89 | 562 | 215550€ | 2422€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 4 | 68 | 406 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 4 | 68 | 315 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 151 | 235 | 356000€ | 2358€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 559 | 182000€ | 2141€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 441 | 158000€ | 1859€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 3 | 100 | 301 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 1000 | 233500€ | 1868€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 3 | 73 | 0 | 85000€ | 1164€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 2 | 40 | 163 | 109700€ | 2743€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 222 | 2910 | 380000€ | 1712€ |
2022-06-16 | 5029 | RUE DU FIEF CHOISI | 7 | 221 | 1940 | 450000€ | 2036€ |
2023-05-31 | 5537 | RUE DES PRUNUS | 4 | 86 | 513 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES PRUNUS | 5 | 130 | 577 | 377500€ | 2904€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 257000€ | 2315€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 288700€ | 2601€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 253700€ | 2393€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 254800€ | 2404€ |
2019-10-11 | 5459 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 609 | 225000€ | 2123€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 636 | 241900€ | 2914€ |
2020-04-02 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 142 | 863 | 248000€ | 1746€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DES PRUNUS | 5 | 90 | 573 | 252000€ | 2800€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 90 | 1191 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 214000€ | 1726€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 250050€ | 2017€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 107 | 109 | 145000€ | 1355€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 225 | 666 | 260000€ | 1156€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 99 | 619 | 205000€ | 2071€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 68 | 69 | 153000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 3 | 90 | 198 | 138000€ | 1533€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 82 | 192 | 172000€ | 2098€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 58 | 165 | 97000€ | 1672€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 105 | 1023 | 278000€ | 2648€ |
2019-12-11 | 5409 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 54 | 123000€ | 1809€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 65 | 389 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-20 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 242 | 205000€ | 1602€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 109 | 638 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES SOEURS | 5 | 120 | 82 | 151000€ | 1258€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 288000€ | 1646€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 422950€ | 2417€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 115 | 182 | 166500€ | 1448€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU COUVENT | 4 | 100 | 470 | 283100€ | 2831€ |
2020-05-05 | 8 | PLAINE DES MOULINS | 4 | 75 | 415 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES SOEURS | 2 | 102 | 221 | 75000€ | 735€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 541 | 240090€ | 2554€ |
2021-01-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 146 | 319 | 230000€ | 1575€ |
2022-05-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 404 | 196000€ | 1633€ |